没有产权证的房屋能否买卖

法律分析：
（1）未取得产权证的房屋进行买卖存在法律风险，因为不动产物权的设立、变更等经依法登记才生效，无产权证无法完成法定登记，买方难以取得完整物权。
（2）交易时卖方可能并非真正权利人，存在无权处分情况，会导致合同无效，使买方面临钱房两空的局面。
（3）这类房屋可能存在产权纠纷、未缴纳土地出让金等问题，若卖方反悔，买方权益难以保障。

提醒：不建议购买无产权证房屋，若要交易需了解不能办证原因，在合同中明确违约责任，也可咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若考虑交易无产权证房屋，要详细调查不能办证的原因，比如是否存在产权纠纷、是否未缴纳土地出让金等情况。

（二）在交易合同中，明确约定违约责任。当卖方出现违约行为，如反悔不卖等，买方可以依据合同要求其承担相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明没有产权证无法完成法定登记手续，买方不能取得完整物权。
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1.没产权证的房屋能买卖，但法律风险大。不动产物权登记才生效，没证无法完成登记，买方难获完整物权。
2.交易中，卖方可能无权处分，合同易无效，买方可能钱房两失。房屋还可能有产权纠纷、未缴土地出让金等问题，卖方反悔时买方权益难保障。
3.不建议买没产权证的房。若交易，要弄清不能办证原因，合同明确违约责任降风险。
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结论：
没有产权证的房屋可以买卖，但存在较大风险，不建议购买，若交易需做好风险防控。
法律解析：
依据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。没有产权证的房屋无法完成法定的物权登记手续，买方不能取得完整物权。交易中，卖方可能无权处分房屋，导致合同无效，使买方钱房两空。此外，这类房屋还可能存在产权纠纷、未缴纳土地出让金等问题，若卖方反悔，买方权益难以保障。若要交易此类房屋，应详细了解不能办证的原因，并在合同中明确违约责任等条款以降低风险。如果您在房屋买卖过程中遇到类似法律问题，或对没有产权证房屋交易的风险防控有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，为您的交易保驾护航。
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不建议买卖没有产权证的房屋，这类交易存在较大法律风险。不动产物权经依法登记才发生效力，无产权证无法完成法定物权登记手续，买方不能取得完整物权。交易中卖方可能无权处分，导致合同无效，买方可能钱房两空，且房屋可能存在产权纠纷、未缴土地出让金等问题，若卖方反悔，买方权益难保障。

若要交易可采取以下措施降低风险：1.详细了解房屋不能办证的原因，判断风险大小。2.在合同中明确约定违约责任等条款，当卖方违约时，买方能获得相应赔偿。